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LOCATION - GESTION
GARANTIE DES LOYERS IMPAYES
DETERIORATIONS IMMOBILIERES
PROTECTION JURIDIQUE
POURQUOI PRENDRE DES RISQUES ?
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L'IMMOBILIER EN TOUTE SECURITE
aéro-immobilier
05 allée d'Occitanie 31770 Colomiers
Tél. : 05 61 78 51 73 – Fax : 05 61 78 49 25
Cartes professionnelles Tansaction n°714 – Garantie Financière 120 000 €
Auprès de la caisse de garantie FNAIM – n°adhérent 20020L
Site : www.aeroimmobilier.com - e.mail : aero.immobilier@wanadoo.fr |
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| Nous espérons vous apporter entièrement satisfaction en vous proposant un service complet |
| 1- Nous maîtrisons la transaction locative et gérons l'ensemble de la relation entre vous et le locataire : |
- Recherche et installation du locataire avec toutes les garanties que vous êtes en droit d'attendre (preuves de solvabilité totale du locataire, caution solidaire, caution bancaire, multirisques habitations, etc…).
- Grâce à nos compétences juridiques et techniques nous rédigeons baux, état des lieux, révision de loyer, etc…
- Nous assurons la gestion juridique et comptable de votre ou vos biens, ainsi que toutes vos obligations légales. Nous percevons loyers et charges, établissons des rapports de gérance (trimestriel) avec décompte de charges à vos locataires (au moins une fois l'an). De même, nous vous produisons les états préparatoires à votre déclaration de revenus fonciers. Le paiement des loyers au bailleur s'effectue par virement bancaire le 20 de chaque mois. Le dépôt de garantie doit être conservé par l'agence ; exceptionnellement et contre décharge, il pourra vous être reversé.
- Nous veillons à la conservation de votre bien et à sa conformité, aux obligations légales (adaptation à votre situation en raison d'un éventuel éloignement, liste des artisans sélectionnés par vous, devis, etc…).
- Nous garantissons le paiement du loyer, des charges et taxes avec gratuité du contentieux, pour une durée illimitée. Le paiement des loyers impayés s'effectue après le 4 ème terme impayé sans franchise et avec effet rétroactif , puis tous les trois mois.
- Nous garantissons les détériorations immobilières jusqu'à 7.622,45 Euros H.T. par lot.
- Nous assurons votre protection juridique à concurrence d'un montant de 4.573,47 Euros et pour tout litige au-delà d'une valeur de 381,12 Euros(ex. refus du locataire de produire l'attestation annuelle de l'assurance multirisques habitation, constestation des charges).
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| NOUS VOUS OFFRONS UNE GARANTIE DE RESULTAT, NOUS SECURISONS VOTRE PATRIMOINE |
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2- Indication de nos tarifs :
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| Transaction locative |
7% T.T.C du loyer annuel brut hors charges |
| Gérance juridique et comptable de base |
8% T.T.C |
| Garantie des loyers impayés, Garantie des détériorations immobilière et Protection juridique |
2,5% T.T.C
représentant notre Service + FNAIM |
| Soit UN COUT GLOBAL DE 10.5 % T.T.C. DU QUITTANCEMENT MENSUEL pour le service Gérance & service + FNAIM , la pérennité de votre investissement ou de votre patrimoine est assurée |
| les honoraires de Location et de Gestion sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers |
| Nous vous remercions de la confiance que vous voudrez bien nous témoigner et nous nous tenons à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. |
| Rencontrez-nous, vous croiserez assurément des gens passionnés, toujours à l'écoute et fiers de leur métier |
| Josiane Rondonnet et son équipe. |
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